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標題: [房地新聞]蘆洲海砂一條街住都中心再下一城 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2022-3-5 09:57 AM 標題: [房地新聞]蘆洲海砂一條街住都中心再下一城

2022/03/03 時報資訊王逸芯

苦等都更多年的蘆洲「海砂屋一條街」-長安街，繼去年新北住都中心進場第一案後發揮示範作用，帶給更多當地居民重建家園的希望，近日長安街又有一處面臨居住安全危機的海砂屋尋求住都中心輔導，中心以全案管理的方式協助社區，從成立更新會、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商到新房完工，正式啟動都更。

長安街一帶的建築普遍興建於民國75至80年間，正逢房市大好，開發商搶建潮，砂石嚴重缺乏造成營造品質低落，後來經過高氯離子含量檢測，許多都被判定為海砂屋。該案為長安街46巷口的五層樓舊公寓，屋齡屆30年，社區目前已有天花板掉落、柱子水泥塊剝落、鋼筋裸露、地板塌陷等現象，在住都中心協助下，上週進行住戶家中及樓梯間的鑽孔取樣，全案60位住戶都期盼正式報告出爐，判定為海砂屋後，可盡速進入都更程序。

當地鄰長徐青展表示，感謝新北市政府工務局聽到市民心聲，109年8月起公布「挺安全方案」，讓社區不用擔心檢測費用問題，透過申請程序讓技師公會來協助檢測，還有侯友宜市長去年成立的新北住都中心，專責協助社區處理重建相關大小事。

新北住都中心副執行長錢奕綱指出，蘆洲區長安街兩側及永安南路一帶的房屋海砂損害情況嚴重，早已是住都中心協助民眾都更重建的重點區域，現在中心每星期固定派員至社區現場關心並與住戶面對面溝通，盡可能加快區內海砂屋的重建速度，尤其像該案這樣地主團結度高、參與意願強，完成重建一定指日可待。

錢奕綱說明，待社區與住都中心簽約後，會以全案管理方式協助居民自力更新，從更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，一路陪伴社區完成重建。

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[個人心得]到現在還存在不少海砂屋，政府單位真的要好好檢討。或許最後要強制性的都更是不得不的作法。

作者: 藍海策略 時間: 2022-3-6 08:56 PM

海砂屋現在才發現
有些建商根本不知道倒幾輪換過幾個名字了
所以買房子還是要慎選
低價的房子或沒聽過的建商要非常小心

作者: ssstephen 時間: 2022-3-8 09:31 AM

海砂屋真的很普遍，其實多注意一下就有可能發現，
很多老舊房子也是需要更新了

作者: joesph_jan 時間: 2022-3-8 01:43 PM

地段好的話應該早就更新了，不過現在蛋白也都以前的蛋黃價了，更下去

作者: 陳威雞 時間: 2022-3-11 03:43 PM

政府單位應該要對於海砂屋
進行公辦都更
解決所有海砂屋問題
因為海砂屋是有安全疑慮的
不要等到倒掉了
有人死傷才來究責

作者: macquarie88 時間: 2022-3-12 08:19 AM

蘆洲長安街這幾年有發展起來，買屋時，大部份都有非海砂屋保障或檢測，這筆錢不要省

作者: aa0975707559 時間: 2022-3-12 06:35 PM

海砂屋真是害人不淺
一生積蓄就這樣沒了會讓人絕望阿

作者: azumi0313 時間: 2022-3-15 01:00 PM

住到海砂屋真的會哭出來，拜託建商不要再賺這種沒良心的錢了，
買一間房子幾乎會讓人一輩子存下來的錢耗抖一大半，甚至要貸款來買的，
住的問題沒解決，每天的心情都七上八下的，怕天花板會不會掉下來，地板會不會垮掉，
真的很痛苦呀！不然罰不良的建商來住海砂屋好了，讓牠了解痛苦的所在。

作者: jankin 時間: 2022-5-7 06:10 PM

只要是便宜的房子，在那地區不符合當地區市價，可能就要小心。

作者: ckertseng 時間: 2022-5-18 12:31 AM

住都中心全國到處蓋社宅，但是應該要著重在都更方面的個案，而不是找國有地蓋社宅，藉由公權力的協助來將危老房更新，才是政府應該做的事。

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