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標題: [房地新聞] 買房要選哪？專家：永和、蘆洲贏板橋 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-5-29 01:15 AM 標題: [房地新聞] 買房要選哪？專家：永和、蘆洲贏板橋

[房地新聞][買房要選哪？專家：永和、蘆洲贏板橋][三立新聞網][2020-05-28]

蘆洲、永和生活機能比板橋好？房屋比價網站「好時價」依公園、文教、生活、交通、金融、醫療六類生活機能評比新北市各行政區機能，發現新北市有首善之區之稱的「板橋」，分數輸了「永和、蘆洲」，甚至差點不及格。

依照各社區生活機能、滿分100分評比，新北市行政區中，分數最高的為蘆洲68.99分、永和63.2分次之，而板橋則第3名，60.07分低空過關，三重與新莊則分別為57.57分、55.91分，位居第4與第5名。

以上行政區除了新莊外，其他4區皆與台北市毗鄰，往返台北市相當方便，為新北市早期開發的地區，且人口密度皆為超過每平方公里2萬人，各類設施齊全，滿足居住人口的食衣住行育樂所需。

不過，詳細觀察新北市各社區的生活機能表現，最好的前十名，板橋區仍囊括第1～5名，蘆洲區則包辦第6～10名，其中分數最高的是「華新花園」社區，綜合評分高達94.3分，而文化天廈、百宸園、富宥風華等3個社區的分數皆高於90分，生活機能亦相當優異！

丁肇毅說明，從區位來看，這幾個社區都位在新板特區，受惠於行政資源集中，各行各業興盛，且近年來新北市欲擺脫台北市的衛星城市地位，投入大量資源發展為獨立核心，區域內四鐵共站為全台唯二，各種生活機能的可及性都非常好，也推升板橋區的房市表現。

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個人觀點:
台北市房價基期本來就高，也致使近十年漲幅力道有限。但是「蘆洲」房價十年翻漲一倍冠北台！超乎我的想像

作者: light_off_on 時間: 2020-6-4 10:12 PM

確實是因為基期，影響了成長倍率。
其實如果把十年期間觀察台北的舊公寓，也差不多是一倍的金額。
我住的北市市郊區
10年前的公寓每坪約20上下~現在40上下差不多一倍
但換成電梯大樓
當初指標大樓約40上下，現在同大樓約60~65。漲幅約5~6成~

所以不是蘆洲漲多~而是基期不同

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